【東大阪市】老人ホームの給湯管漏水トラブル！連結給湯器の土間下配管からの溢水を図面確認で正確に特定

東大阪市にある老人ホーム様より、「給湯管からお湯が漏れている」との緊急連絡をいただきました。

入居者様の日々の生活や衛生管理に直結する老人ホームにおいて、お湯の供給トラブルは一刻を争う事態です。ご連絡を受け、速やかに現地調査へ駆けつけました。

1. 現地確認：連結給湯器の足元（土間コンクリート）からのお湯の溢水

現場に到着して状況を確認したところ、大型の連結給湯器の足元（土間コンクリート部分）からお湯がなみなみと溢れ出ている状態でした。

土間コンクリートの下を通る埋设配管、あるいは給湯器周りの接合部からの漏水が強く疑われる状況です。

2. 推測に頼らず「図面」で配管経路を徹底確認

このような現場で最も危険なのは、「たぶんこの配管だろう」という思い込みや勘だけでコンクリートのハツリ作業や解体を進めてしまうことです。

意図しない他の配管（給水管やガス管など）を傷つけてしまうリスクや、当初の想定と実際の配管経路が異なっている可能性があるため、まずは施設全体の建築図面・設備図面を慎重に確認いたしました。

3. 被害と影響を最小限に抑えるプロの調査プロセス

図面と現場の状況を突き合わせることで、以下の点をクリアにしていきます。

漏水している給湯系統の正確なルート特定

周囲に埋設されている他設備（給水・排水・電気・ガス等）の位置把握

施設全体の給湯を極力止めずに施工するためのバルブ位置確認

図面に基づく正確な現状把握を行うことで、施設運営（入居者様への影響）を最小限に抑えつつ、安全で確実な修繕計画を立てることが可能になります。

福祉施設・病院・各種オーナー様へ（確実な現場調査をお約束します）

老人ホームや病院、店舗など、「サービスを止められない施設」での水回りトラブルは、知識と経験に基づいた慎重な調査が欠かせません。

株式会社北條設備工業所では、長年の現場ノウハウと図面解読・管内カメラ調査などを組み合わせ、無駄のない安全・スピーディーな施工をご提案いたします。

【施工概要】

ご依頼元: 老人ホーム様（福祉施設）

所在地: 大阪府東大阪市

ご相談内容: 給湯管からの漏水・お湯の溢れ

対応内容: 現地確認（連結給湯器足元の溢水確認）、設備図面による配管経路・周辺埋設物の精密確認、修繕プラン策定

対応会社: 株式会社北條設備工業所