【漏水調査】戸建で音聴およびトレーサーガス調査

水道局や設備業者さんが過去に調査訪問し、漏水場所を特定できなかったとのことで、当社に依頼が回ってきました。
敷地内の水道を使っていない状態で検針を行い漏水量を計測してみると、1分間に約600㎖漏水している状況。
単純計算で、
1時間→36ℓ
1日→864ℓ
1日にだいたいお風呂5～6杯分の水がどこかで漏れていることとなります。
一般的に戸建の場合だと、1分間に300～400㎖以下の漏水になると、漏水音が取れにくくなり音聴調査での発見がしにくくなるといわれています。
そんな漏水音が取れないような案件も当社は大好物でございます！
漏水量に関係なく当社はありとあらゆる機材と知識、経験を持って解決します！

と、話を戻しまして、
今回は敷地内の状況を確認後、まず建物内の各蛇口を音聴調査し異常が無かったため、
水道メーターから地中の管路を音で探りながら、専用の漏水探知器を使用しながら、
地上から音聴調査を行っていきました。
路面からの音聴調査でも異常が無かったため、更に外部にある散水栓の蛇口を音聴調査したところ、
見事に漏水音を聞き取れたので、漏水しているであろうエリアがグッと狭まったところで、
場所の特定の為に、トレーサーガス調査を行い、漏水箇所から地中に上がってくるガスをピンポイントで検知し、漏水場所の特定が完了。
ご依頼主様との話し合いで、そのまま掘削作業に入り、給水管の修繕までを行いました。

調査開始が9：00、漏水箇所発見が11：30、修繕完了までが14：30でした。

駐車場は下の段、家屋は段の上がった土地に建っている立地条件でした。
宅内のそれぞれの水栓を音聴したあと、水道メーターのある駐車場から、漏水探知器を使用し、路面音聴調査を開始。このエリアでの漏水音は無かったため、玄関側の散水栓を音聴すると漏水音が聞こえた為、そのままトレーサーガス調査に入った。

水道メーターを外し、給水管内の水を全て抜いた状態で、給水管の中に調査用のトレーサーガスを注入。

給水管内に0.2Mpaの圧力でトレーサーガスを注入しながら、漏水音が聞こえた散水栓の近くを重点的に調査。

漏水音が取れた散水栓の位置から約3mの地点で地中から上がってきたガスを検知。

トレーサーガス調査でガスを検知した場所を、確実に特定する為、再度地中に電子音聴棒を突き刺し、地中で給水管からガスが噴き出ている音を音聴調査。ピンポイントで噴き出ている音が確認できたので、このまま掘削作業に入りました。

特定した箇所を掘削していくと給水管の真上に大きな木の根が走っており、根に押された状態になっていました。

給水管の継手（エルボ）部分からガスが噴き出すことを確認し、この継手の左右で配管を切断し更新するようにします。

給水管を切断。配管を更新します。

給水管を新たに接続し直し、通水し、更新箇所の漏れが無いことと、水道メーターがきっちり止まっていることを確認！これで漏水が無くなりました！このまま埋戻しをして、復旧しました。

今回の漏水原因の箇所は、地面の中で、塩ビ配管の継手（エルボ）からパイプが抜けていたことによる漏水でした、施工時にはきっちり接合材を使用した後が残っていることから、接着不良であった可能性もありますが、木の根に押されたまま経年していたことによりパイプが抜けてきていたことが大きいと感じました。
木の根による給水管の漏水や、排水管の破損は、非常に多い事例です。

施工概要

施工場所：大阪府堺市