【漏水調査】超大型住宅。

1階の床下が水浸しになり、その水が下に落ち続けて地下のあらゆるスペースが水浸しとのことでの漏水調査。
敷地面積がかなり広いうえに、建物自体もかなり大きな戸建住宅。

現地に着くとまず被害の状況の把握と、各部屋の配置と配管ルートを図面を見ながら確認し、
あまりにも配管の距離があったため、先に給水か給湯のどちらかで漏れているかの判別をしたかったので、
給湯器を止めた状態で水道メーターを確認すると、
水道メーターがピタッと止まることが確認できたので、
給湯管にポンプで水圧を掛けたまま、1階の系統を音聴調査すると、
風呂場の脱衣所の床で漏水音を確認。

漏水箇所の床に全面、床暖房のハードパネルが敷き込まれていたため、
大阪ガス様と大工さんを呼び、配管の修繕とその後の床の復旧の打合せ。
あまりにも被害が大きいのでとにかく床下の配管の修繕を最優先に段取りをし、
後日、床をめくり、床暖房のパネル、下地材、全てを切り、開口を開け修繕しました。

その後、床暖房の入替工事のご依頼もいただき施工させていただきました。

天井の配管の貫通部などから、ひっきりなしに水が落ちてきていた。

給湯管にポンプで水圧を掛けた状態で音聴調査を行い、風呂場の脱衣所の床で漏水音を聞くことができました。

脱衣所の床で漏水音が聞こえたため、漏水箇所にテープでマーキング。

後日、床をめくると、銅管の給湯管にピンポイントで釘が刺さっており穴が開いていた。

釘が刺さっていた穴。

念のため穴の開いていた部分の被覆をめくり、湯を流してみたら間違いなくその穴から漏れてきた。

床下が水浸しであったため、銅管の修繕は溶接ではなく、ポリブデン管への変換で行った。修繕後に通水をし漏れが無いことも確認。

漏水箇所の修繕後の、床暖房のパネルを交換するための工事も当社に依頼していただき、まずはフローリング材の剥がし作業。

フローリング材の剥がしが終わったら、既設の床暖房のパネルの撤去作業。

既設のパネルの撤去のあと、新しく敷き込むパネルのための配管の仕込みをしていただき、その後新しいハードパネルの敷き込み作業。

最後に床の仕上材を敷き込み、今回の漏水調査からの一連の工事は完了。

施工概要

施工場所：兵庫県西宮市